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其余几人是面面相觑,虽然陈婉这话说的有点难听,可情况就是这么一个情况。
在众人看来,李焕这完全是费力不讨好嘛。
可李焕发问了,不回答又不行,最后还是蒋宏想了想后对着李焕说道:“是不是可以按照现在的合作模式进行,毕竟风险小一点。”
人都是有路径依赖的,现在的合作模式确实非常成功,风险双方都承担一部分。
所以众人反对的不是对万里集团的房产进行代理销售,而是对李焕提出的这种合作模式表示怀疑。
李焕现在提出的这个合作模式太激进了,一旦房价上涨和销售速度达不到预期,这房子就会彻底砸到蜗牛置业的手里。
届时光银行的贷款都能把蜗牛置业给逼破产。
“现在的模式风险是小一半,可你们想过没有,利润也少了一半。”李焕不疾不徐的向众人问道。
按照现在的合作模式,由蜗牛置业按基价进行销售,超出基价的利润,双方平分。
可如果按照李焕新提出的方案,蜗牛置业和万里集团商定好房子的基价,然后在代理销售期间,蜗牛置业承担整个楼盘的贷款,但超出基价的利润,则由蜗牛置业全部独享。
其实这种模式简单说起来,就是蜗牛置业将万里集团的房子全部吃下来,然后通过自己的渠道售卖二手房。
如果不是知道房价在明年会迎来一次大爆发,任谁听了李焕这种合作模式,都会觉得李焕要么脑子有病,要么是中了程亚楠的美人计。
毕竟收益和风险完全不成正比嘛。
“高利润必然伴随着高风险,这么大规模的吃下万里集团的房子,一旦销售跟不上去回款不及时,就会导致我们的现金流出问题。”一直沉默不语的田薇不无担忧的说道。
田薇此前的公司之所以会破产,就是因为太过激进,才跳进了别人挖好的坑里面
所谓吃一堑长一智,田薇不想李焕再重蹈她的覆辙。
“老板,我也觉得稳一点好,现在公司的发展非常不错,咱们没必要冒这么大的风险。”一旁的廖杰也附和道。
“我也是这么想的。”见大家伙都发表了自己的意见,赶紧补充道。
公司发展到如今的规模,在场众人的身家都已经达到千万级别,人一旦有了钱就难免有些畏手畏脚,也没有了放手一搏的勇气。
“看来大家对这个想法意见还不小啊。”李
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